خرید آپارتمان در آلانیا

خرید آپارتمان در آلانیا ترکیه این مجموع آپارتمان در آلانیا با فضایی دلنشین و با امکانات تفریحی کامل در یکی از محبوبترین محله های آلانیا واقع شده است ، مجموع شامل 4 بلوک میباشد و در کل شامل 112 آپارتمان برای فروش در آلانیا میباشد .

آلانیا شهر آرام و مدیترانه با ساحل های معروف خود مکانی عالی برای زندگی آرام و به دور از ترافیک شهری است

از مزیت های این مجموع واقع شدن در مرکز میباشد که دسترسی برای شما را بسیار راحت میکند ، دسترسی به مرکز ، ساحل ، مرکز خرید مترو ، مرکز خرید آلانیوم و بسیاری از کافه و رستوران ها ، کمپانی سازنده این مجموع از کمپانی های معتبر ساخت و ساز در آلانیا میباشد

آپارتمان های برای فروش در این مجموع : آپارتمان های یک خواب ۶۰ تا ۷۰ متر ، آپارتمان های دو خواب ۱۱۸ متر و آپارتمان های سه خواب ۱۴۰ متر برای اطلاع از قیمت ها ی آپارتمان های دو خواب و سه خواب با کارشناسان ما تماس بگیرید .

اگر قصد خرید ملک در شهر زیبای آلانیا دارید با کارشناس فروش ما تماس بگیرید.

امکانات خانه در آلانیا

در شهر آلانیا بیشتر مجموع های ساختمانی با امکانات کامل تفریحی و رفاهی ساخته میشه در زیر لیست امکانات این مجموع میباشد.

•  استخر در فضای باز
• پارک آبی
•  استخر با گرمایش در فضای بسته
•  زمین والیبال ، تنیس ، بسکتبال
• باغ کودکان
• سونا
•  حمام ترکی
•  سالن فیتنس
• سینما
• رستوران
•  ژنراتور
• نگهبانی
•  بیلیارد

باید توجه داشته باشید اگر قصد اقامت با خرید آپارتمان در آلانیا دارید با قانون جدید باید در مناطقی که امکان دریافت دارید آپارتمان خود را خریداری کنید

این آپارتمان در منطقه اوبا واقع شده است و این امکان را دارید.

و در مناطق محموتلار ، کستل ، کارجیکک و آوسلار در آلانیا این امکان با خرید آپارتمان را ندارید.

در ادامه درباره مناطق آلانیا به صورت مختصر برای شما توضیح دادیم تا بتوانید انتخاب بهتری داشته باشید

خرید آپارتمان در آلانیا

فاصله تا ساحل : ۸۰۰ متر
مصافت تا مارکت : ۵۰ متر
فاصله تا فرودگاه آنتالیا : ۱۳۱ کیلومتر
فاصله تا فرودگاه آلانیا ( قاضی پاشا ) : ۴۲ کیلومتر

یکی از مزیت های داشتن آپارتمان در آلانیا ساحلی بودن شهر است و فاصله تا ساحل آپارتمان شما یکی از مزایای آن است

به صورت کلی یکی از موارد تعیین کننده ارزش ملک و آپارتمان در آلانیا فاصله تا ساحل است.

اوبا منطقه ای خوب و با کیفیت است که تنها 4 کیلومتری شرق از مرکز آلانیا فاصله دارد

اوبا بسیاری از رستوران ها ، مغازه ها ، سواحل زیبا و پارک ها را در آنجا ارائه می دهد که می توانید در روزهای آفتابی از تعطیلات خود لذت ببرید.

مرکز خرید Alanyum ، Metro-grossmarket و Kipa- هایپرمارکت ها نیز بسیار نزدیک واقع شده اند.

هر دوشنبه می توانید یک بازار محلی در اوبا پیدا کنید.

خرید آپارتمان در آلانیا برای سرمایه گذاری مناسب است ؟

خرید آپارتمان در آلانیا یک فرصت سرمایه‌گذاری مناسب است. با توجه به مزایای متعدد این شهر، شما می‌توانید از ارزش‌گذاری به یورو، پتانسیل اجاره ملک و جذابیت بین‌المللی آلانیا بهره‌مند شوید. این شهر با طبیعت زیبا و امکانات رفاهی مناسب، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری در ملک است.

توسعه و گسترش شهری

• آلانیا به‌طور مداوم در حال توسعه و گسترش است. ساخت و سازها با کیفیت بالا انجام می‌شوند و زیرساخت‌های شهری بهبود می‌یابند.

جذابیت برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی

• آلانیا یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران اروپایی و روس‌ها است که به دنبال یک مقصد آرام و زیبا برای سرمایه‌گذاری هستند.

ارزش‌گذاری ملک به یورو

• یکی از مزایای بزرگ سرمایه‌گذاری در آلانیا، ارزش‌گذاری ملک به یورو است. شما در هنگام خرید خانه در آلانیا ارزش ملک را به یورو خریداری می‌کنید و در هنگام فروش هم به یورو دریافت می‌کنید. این موضوع باعث می‌شود از نوسانات ارز لیر سرمایه خود را بیمه کنید.

کسب درآمد از اجاره

• با توجه به توریستی بودن شهر آلانیا، شما می‌توانید از اجاره آپارتمان خود درآمد کسب کنید. پتانسیل بالای توریستی شهر، امکان اجاره ملک به یورو و دلار را فراهم می‌کند که می‌تواند منبع درآمد قابل توجهی باشد.

محیط طبیعی و آب و هوای مناسب

آلانیا با آب و هوای مدیترانه‌ای و طبیعت زیبا، مکانی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. هوای پاک و تمیز، ساحل‌های زیبا و فضای آرامش‌بخش از جمله ویژگی‌های مثبت این شهر هستند.

نکات خرید خانه در آلانیا

خرید خانه در آلانیا می‌تواند یک فرصت عالی برای زندگی یا سرمایه‌گذاری باشد، اما توجه به این نکات می‌تواند به شما کمک کند تا خریدی مطمئن و موفق داشته باشید.

1. بررسی موقعیت جغرافیایی

• نزدیکی به ساحل: در نظر داشته باشید که فاصله آپارتمان تا ساحل می‌تواند تاثیر زیادی بر ارزش ملک داشته باشد. مناطق نزدیک به ساحل معمولاً قیمت بالاتری دارند.
• دسترسی به امکانات: بررسی کنید که ملک شما نزدیک به مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس، بیمارستان‌ها و دیگر امکانات رفاهی باشد.

2. شناخت مناطق مختلف

• محله‌های محبوب: از جمله مناطق معتبر و محبوب آلانیا می‌توان به مرکز آلانیا، اوبا، جیکجیلی و محموتلار اشاره کرد. هر منطقه ویژگی‌های خاص خود را دارد و باید با توجه به نیازهای خود انتخاب کنید.
• ویژگی‌های محلی: برای مثال، جیکجیلی به‌عنوان منطقه‌ای آرام با امکانات رفاهی کامل شناخته می‌شود، در حالی که محموتلار به‌خاطر رشد سریع ساخت و ساز و بازارهای محلی معروف است.

3. وضعیت حقوقی و قانونی

• مستندات مالکیت: مطمئن شوید که سند مالکیت (Tapu) و دیگر مستندات قانونی ملک به‌طور کامل و بدون هیچ‌گونه مشکل حقوقی است.
• مجوزها و مقررات: بررسی کنید که ملک مورد نظر دارای مجوزهای لازم برای ساخت و استفاده است و هیچ‌گونه مشکلات قانونی ندارد.

4. بررسی کیفیت ساخت و ساز

• کیفیت ساخت و ساز: از کیفیت مصالح استفاده‌شده، ساختار ساختمان و امکانات داخلی اطمینان حاصل کنید. این مورد می‌تواند بر راحتی و طول عمر ملک تاثیرگذار باشد.
• پروژه‌های نوساز: اگر به دنبال خرید در پروژه‌های جدید و نوساز هستید، از معتبر بودن شرکت سازنده و سابقه آن مطمئن شوید.

5. وضعیت بازار و قیمت‌ها

• بررسی قیمت‌ها: قیمت‌های مختلف در مناطق مختلف آلانیا را بررسی کنید و مطمئن شوید که قیمت پیشنهادی برای ملک با قیمت‌های مشابه در منطقه مقایسه شده است.
• نوسانات ارز: با توجه به ارزش‌گذاری ملک به یورو، تغییرات در نرخ ارز لیر و یورو را در نظر بگیرید.

6. مشاوره با متخصصان

• مشاور املاک محلی: با یک مشاور املاک معتبر و با تجربه در آلانیا مشورت کنید تا راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید و از تجربیات آنها بهره‌برداری کنید.
• مشاوره حقوقی: مشاوره با وکیل متخصص در زمینه املاک برای بررسی مسائل قانونی و حقوقی ضروری است.

7. بررسی امکانات رفاهی و تفریحی

• امکانات مجموعه: از امکانات موجود در مجموعه مانند استخر، سالن فیتنس، سونا، و دیگر خدمات رفاهی مطمئن شوید.
• پتانسیل اجاره: اگر قصد سرمایه‌گذاری و اجاره ملک را دارید، بررسی کنید که منطقه مورد نظر دارای پتانسیل بالایی برای جذب مستاجرین و درآمد از اجاره است.

8. ارزیابی وضعیت اقامت و قانون‌ها

• قوانین اقامت: با قوانین جدید اقامت برای خریداران خارجی آشنا شوید و مطمئن شوید که منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده، مجاز به دریافت اقامت است.

9. بازرسی نهایی

• بازرسی ملک: قبل از نهایی کردن خرید، بازرسی دقیق ملک را انجام دهید تا از عدم وجود مشکلات پنهان مانند مشکلات ساختاری، مشکلات لوله‌کشی، و سیستم‌های برقی مطمئن شوید.

10. برنامه‌ریزی مالی

• بودجه و هزینه‌ها: بودجه خود را به‌دقت برنامه‌ریزی کنید و هزینه‌های اضافی مانند مالیات‌ها، هزینه‌های انتقال سند و خدمات مشاوره را در نظر بگیرید.

محله های شهر آلانیا

معروفترین محله های آلانیا که ایرانی نشین هستند و یا از نظر توریستی و گردشگری مهم و مورد توجه هستند شامل محله های: محموتلار، کستل، اوبا، جیکجیلی، توسمور، کارگیجاک

مرکز آلانیا

ساحل معروف کلوپاترا، داملاتاش در این منطقه مورد توجه گردشگران و اهالی می باشد.

قلعه آلانیا که روی کوه واقع شده، موزه باستان شناسی، مساجد باستانی و غارهای بسیار زیبا و پارک آبی نیز در این منطقه می باشد.

کلئوپاترا یکی از مشهورترین سواحل با پرچم آبی در سواحل مدیترانه است و شبیه یک استخر شنای طبیعی است که توسط صخره ها و سنگ ها احاطه شده است.

نزدیکی به مراکز خرید و امکانات رفاهی شهری جز ویژگی های این منطقه است. اصلی ترین میدان شهر میدان آتاتورک در این منطقه می باشد.

شهرداری آلانیا به مناسبت فستیوال توریست که هر ساله به مدت سه روز برگزار میشود، در محل اسکله، کنسرت هایی از مطرح ترین خوانندگان ترکیه، به صورت رایگان و آزاد برای عموم مردم، برگزار میکند‌.

همین طور فستیوال کودک، بازارچه کریسمس و…. و شاید علاوه بر زیباییهای تاریخی و مراکز خرید، این هم از دیگر دلایلی است که مرکز آلانیا از مهم ترین و جذاب ترین محله های آلانیا به شمار میرود.

منطقه جیکجیلی آلانیا

جیکجیلی انتخاب کسانی است که آرامش و امکانات را با هم میخواهند.

جیکجیلی تمام امکانات رفاهی شهری را برای ساکنین خود به همراه دارد.

بسیاری از بازارها ، رستوران ها ، مغازه های کوچکتر و بازارهای بزرگ مانند Migros و Metro در این منطقه واقع شده اند.

دانشگاه، بیمارستان، مدارس دولتی در تمام مقاطع، مرکز بهداشت، مرکز خرید محبوب آلانیا (آلانیوم)، سوپر مارکت و شنبه بازار.

منطقه بکتاش و تپه در آلانیا

منطقه بکتاش و تپه که در کوهپایه های کوه تروس می باشد و منظره بی نظیر از دریا و شهر آلانیا از اینجا بسیار دیدنی است.

ساکنین این منطقه بیشتر محلی هستند، ویلاها و ساختمان های در این منطقه برای اتباع خارجی جذابیت بالایی دارد.

منطقه اوبا آلانیا

این منطقه به اوبای شمالی و جنوبی تقسیم می شود. جاذبه های بسیاری مانند رودخانه Dim که فقط پانزده دقیقه با ماشین فاصله دارد در کنار یک ساحل شنی خوب این محله را برای زندگی ایده آل میکنند.

قیمت خانه در اوبا و جیکجیلی به نسبت محموتلار کمی بیشتر است.

توسمور در آلانیا

به توسمور میرسیم که از مناطق محبوب گردشگران می باشد سواحل و امکانات تفریحی از جمله جت اسکی، چتر بازی، پاراسیلینگ جذب گردشگری را در این منطقه بالا برده است.

منطقه کستل در آلانیا

این منطقه یکی از نوسازترین مناطق آلانیاست که کاملا براساس اصول شهرسازی مدرن ساخته شده است.

همین امر توجه بسیاری از سرمایه گذاران به ملک را به خود جلب کرده است.

منطقه محموتلار در آلانیا

این منطقه که در سالهای اخیر رشد چشمگیری در ساخت و ساز داشته مورد توجه بسیاری از سازندگان قرار گرفته است.

هفته ای دو بار ، هر سه شنبه و شنبه ، می توانید بازارهای محلی (بازار) را در محمودلر در اختیار داشته باشید .

تعداد بالای سوپر مارکت های زنجیره ای قدم به قدم، بازار روز با میوه های تازه، مدارس، پزشک خانواده و هرآنچه برای زندگی راحت و سالم احتیاج دارید.‌

ساحل های ماسه ای و هتل های بزرگ و رستوران های متعدد تراکم ساختمان ها در این منطقه توجه گردشگران بسیاری را به خوب جلب کرده است و این منطقه در تمام فصل بسیار زیبا و پر از شور زندگی است.

محمودلار نه تنها به خاطر ساحل، بلکه به خاطر آپارتمان های مقرون به صرفه اش معروف است.

اگرچه ویلاها و پنت هاوس های لوکس زیادی در محمودلار یافت می شود

کارگیجاک

ساحل شنی و دریا آبی در این منطقه بسیاری را به خود جذب می کند.

هتل های زیبا و لوکس کارگیجاک در تمام فصل بهار و تابستان پذیرای گردشگران بسیاری است.

خانه های کارگیجاک منظره فوق العاده ای از کوههای سرسبز توروس و یا دریای مدیترانه برای دیدگان شما مهیا کرده اند.

اما یکی از معایب کارگیجاک این است که دسترسی به امکانات مورد نیاز کمتر است

منطقه آوسالار

ساحل شنی یکدست از ویژگی های بارز این منطقه می باشد. ساحل زیبای که به ساحل طلایی معروف است در فصل های گردشگری مورد توجه توریست ها و ساکنین شهرهای اطراف می باشد.

هتل های لوکس و سرگرمی های ساحلی و تفریحات شبانه، پارک آبی و دلفیناریوم در آوسالار وجود دارد

منطقه دمیرتاش

این منطقه به دور از جریانات پر سر و صدای گردشگران مکانی است جذاب برای آنان که دنبال آرامش و زندگی در نزدیکی طبیعیت دلنشین هستند و در نزدیکی فرودگاه قاضی پاشا واقع شده است

برای کسانیکه دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستند

خانه های ارزان قیمت آلانیا در این محله قرار دارد اما به دلیل فاصله داشتن از مرکز شهر و سطح زندگی شهری و امکانات، گزینه مورد توجهی برای سرمایه گذاری نیست.

مراحل خرید خانه و آپارتمان در آلانیا: راهنمای جامع و دقیق

گام اول:

انتخاب محله و نوع ملک پیش از شروع فرآیند خرید، تحقیق در مورد محله‌ای که قصد خرید ملک در آن را دارید، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. جیکجیلی، اوبا، و بکتاش از جمله مناطق برجسته آلانیا هستند. هر کدام از این مناطق ویژگی‌های خاص خود را دارند:

• جیکجیلی: منطقه‌ای آرام با امکانات رفاهی کامل، از جمله دانشگاه، بیمارستان و مراکز خرید.
• اوبا: با جاذبه‌های طبیعی نظیر رودخانه Dim و نزدیک به مراکز خرید بزرگ.
• بکتاش: دارای منظره‌ای بی‌نظیر از دریا و شهر، مناسب برای کسانی که به دنبال زندگی نزدیک به طبیعت هستند.

گام دوم:

دریافت کد مالیاتی برای شروع فرآیند خرید، باید به اداره مالیات ترکیه مراجعه کرده و کد مالیاتی دریافت کنید. این کد برای تمامی معاملات مالی و قانونی شما در ترکیه الزامی است و فرآیندهای مالی را تسهیل می‌کند.

گام سوم:

افتتاح حساب بانکی افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه الزامی است. زراعت بانک به‌عنوان یکی از بانک‌های محبوب ایرانیان، گزینه‌ای مناسب برای این کار است. با افتتاح حساب، می‌توانید مبالغ مربوط به خرید ملک را به‌راحتی و با امنیت جابجا کنید.

گام چهارم:

پیش‌پرداخت و ارزش‌گذاری ملک پس از بازدید و انتخاب ملک مورد نظر، باید مبلغی به‌عنوان پیش‌پرداخت به حساب صاحب ملک واریز کنید. سپس، ملک توسط کارشناس شهرداری برای ارزش‌گذاری مورد بررسی قرار می‌گیرد. این ارزیابی به منظور تعیین قیمت واقعی ملک و تسهیل فرآیند انتقال سند انجام می‌شود.

گام پنجم:

انتقال سند در این مرحله، باید با صاحب ملک تسویه حساب نهایی کنید. باقی‌مانده مبلغ خرید را به حساب او واریز کرده و تمامی مستندات مربوط به انتقال سند را تکمیل کنید.

آیا آماده‌اید تا اولین قدم را بردارید؟

با استفاده از این راهنمای جامع، خرید خانه یا آپارتمان در آلانیا را به‌راحتی و بدون دغدغه انجام دهید. برای مشاوره تخصصی و اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در آلانیا، با تیم مشاوران ما تماس بگیرید و از تجربه حرفه‌ای ما بهره‌مند شوید.

با ما تماس بگیرید تا رویای شما به واقعیت تبدیل شود!

برای دریافت مشاوره اختصاصی و اطلاعات بیشتر درباره بهترین گزینه‌های خرید آپارتمان در آلانیا، با کارشناسان ما تماس بگیرید. تجربه‌ای مطمئن و موفق در خرید ملک در انتظار شماست!

? تماس مستقیم یا واتس‌آپ: 00905539513123

فرصت‌های ویژه ما را از دست ندهید و اولین قدم را به سوی آینده‌ای روشن و سرمایه‌گذاری موفق بردارید!