منطقه بیلیک دوزو در استانبول (Beylikdüzü) در قسمت غرب شهر قرار دارد.
وجود دو اتوبان اصلی دسترسی به منطقه آسان کرده است اولی در جنوب اتوبان E5 و دومی در شمال این اتوبان هستند .
بیلیک دوزو با سواحل زیبای خود توجه شهروندان و توریستها را به خود جلب کرده و مکانهای مخصوص پیاده روی ، دوچرخه سواری و ماهیگیری از جمله مناظر چشم نواز این سواحل هستند .
با طلوع آفتاب ماهیگیران سوار قایقهای خودشده و تور ماهیگیری را به دریا می اندازند ، این صحنه ها برای شهروندان استانبول نوستالژیک و خاطره انگیز است.در دوران امپراطوری عثمانی ، دشت سرسبز و خوش آب و هوای این منطقه ، محلی دلخواه برای شاه و اطرافیانش و بخصوص طبقه اشراف به عنوان محل ییلاق تابستان به شمار میرفته و به همین علت ،این محل به بیلیکدوزو یا دشت بیگ ها معروف است
محله بیلیک دوزو در استانبول
حقیقتا منطقه بیلیک دوزو در استانبول محل مناسبی برای فرار از گرما و هوای شرجی تابستان در استانبول است .
این منطقه با وجود نزدیکی به دریا ، اما به دلیل وزش باد ونسیم خنک ، هوای بسیار مناسبی برای تابستان دارد
و شما میتونید از خنکی هوای این منطقه لذت ببرید ;
ولی به همین دلیل هم زمستان سرد و پر سوزی را نسبت به محله های دیگر دارد.
از خصوصیات آب و هوای منطقه بیلیکدوزو یکی این است که معمولا” اولین علائم پاییز و زمستان در این منطقه به چشم میاید، اولین باران و اولین بارش برف .
همچنین به دلیل وزش باد همیشگی و نسیمهای تابستانی ، آلودگی هوا در این منطقه صفر است .
بیلیکدوزو منطقه ای است ، ساکت و آرام و بدور از هیاهوی شهر ، مدرن و کمی لوکس با خیابانهای بزرگ و تمیز فضای سبز ایده آل و رستورانها و فروشگاههای بسیار که نرخ اجاره منزل و حتا خریدآن به نسبت امکاناتی که درآن وجود دارد بسیار منطقی و حتا گاه ارزان است .
طبق آخرین آمار ; جمعیت این محل ۲۰۴٫۸۷۳ نفر است.
سرمایه گذاری املاک در منطقه بیلیک دوزو
امروزه منطقه بیلیک دوزو استانبول شاهد رونقی سرمایه گذاری در املاک با کیفیت میباشد، که این مساله سبب افزایش سرمایه گذاری شده است.
بیلیک دوزو در مقایسه با سایر مناطق استانبول دارای بیشترین میزان کیفیت و بهترین ساختار شهری میباشد، از این رو به نظر میرسد میزان سرمایه گذاری در منطقه بیلیک دوزو سودآوری زیادی داشته باشد.
با تاسیس خط مترو اینجیرلی-بیلیک دوزو میزان تقاضا برای خرید در حال فروش بیلیک دوزو افزایش خواهد یافت.
با در نظر گرفتن سهام این منطقه میتوان پیش بینی کرد که سرمایه گذاری در منطقه بیلیک دوزو سود خوبی را به همراه خواهد داشت.
شاخص قیمت در منطقه بیلیک دوزو
اخیرا شاخص قیمت آپارتمان در منطقه بیلیک دوزو افزایش پیدا کرده است، و به صورت کلی قیمت آپارتمانهای منطقه بیلیک دوزو بنا به فاکتورهای متعدد زیر کاهش و افزایش پیدا میکند:
- نزدیکی و فاصله از خط متروبوس ای-5
- کیفیت خدمات ارائه شده در مجموعه ساختمانهای مسکونی
- فضاهای سبز در محوطه، فاصله از دریاچه و یا ساحل و زیبایی ویو رو به دریای مرمره آپارتمانها.
- ویژگی سیستم های هوشمند خانه ها که مالکان میتوانند با استفاده از دستگاه های هوشمند خانه ی خود را از بیرون کنترل کنند
- انواع روش های پرداخت و حجم پرداختی های
- آپارتمانهای فابریک نشده، آپارتمانهای در حال ساخت، و امکان انتخاب کیفیت اسباب و اثاثیه و طراحی داخلی
دانشگاه های منطقه بیلیک دوزو استانبول
| شماره | اسم | آدرس | وب سایت | شماره تلفن |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ANADOLU ÜNİVERSİTESİ STRATEJİ GELİŞTİRME DAİRE BAŞKANLIĞ | Barış Mah. Samsun Cad. 21 Prestij Konakları Dk:9 Beylikdüzü, İstanbul | https://www.anadolu.edu.tr/ | +902128736476 |
| 2 | BEYKENT ÜNİVERSİTESİ – ADEM ÇELİK BEYKENT EĞİTİM VAKFI | Adnan Kahveci Mah. Gürpınar E-5 Yolu Beykent, Beylikdüzü, İstanbul | https://www.beykent.edu.tr/ | +92124441997 |
محله های منطقه بیلیک دوزو
در این منطقه محله های زیر قرار گرفته اند؛
- ADANA KAHVECİ (یک محله مدرن و سرسبز برای سکونت می باشد).
- BARIŞ
- BÜYÜKŞEHİR (امکانات و دسترسی ها از قبیل بیمارستان، مراکز دولتی، خیابان های اصلی و مدارس، در این محله بیشتر قرار دارند).
- CUMHURYAT (از این منطقه دسترسی به تمام امکانات به سهولت امکان پذیر می باشد).
- DEREĞZI (خانه های این محله در آپارتمان های دو یا سه طبقه به صورت یکدست ساخته شده اند).
- GÜRPINAR
- KAVAKLI
- MARMARA (در این محله بیشتر خانه ها با منظره دریا می باشند).
- SAHİL
- YAKUPLU (محله ای ساحلی می باشد و آپارتمان های زیبایی برای خرید و اجاره در این محله وجود دارد).
بزرگترین پارک ساحلی در منطقه بیلیک دوزو واقع شده است.
این پارک ساحلی از نزدیکی اتوبان E5 آغاز و تا ساحل دریای مارمارا ادامه دارد.
محوطه مخصوص اجرای کنسرت ها، زمین بازی کودکان، مسیر مخصوص پیاده روی و… که فضایی بسیار مفرح و شاد را برای ساکنین این منطقه به ارمغان خواهد آورد.
منطقه بیلیک دوزو یا اسن یورت
این مناطق هردو از پر رفت و آمد ترین مناطق به شمار می روند ;
با وجود این رفت و آمد ، خبری از ترافیک سنگین در این منطقه نیست
و این یکی از برترین امتیازات این منطقه برای اشخاصی است که برنامه سرمایه گذاری درزمینه املاک و مستغلات
و یا تجارت از طریق افتتاح انواع فروشگاه های زنجیره ای کافه رستوران ، کافه بار ،کارواش ، آرایشگاه ، سوپرمارکت ، فست فود و غیره را دارند .
راه اندازی مشاغل متنوع با کمترین هزینه در این منطقه به نسبت مرکز شهر ، منطقی تر بوده
و در کمترین زمان ممکن بهترین بازده را برای سرمایه گذاران دارد.
شایان ذکر است بخشهایی از منطقه اسن یورت نیز در نقشه قدیم شهرداری استانبول ; جز منطقه بیلیکدوزو بوده
و از لحاظ امنیت و سایر شاخصه ها همانند بیلیکدوز محسوب میشود ;
حتا میتوان گفت محلاتی مانند جمهوریت ماحالسی ،یشیل کنت ماحالسی ، بارباروس حایرتین پاشا ماحلاسی ،
از مناطقی مانند یاکوپلو در بیلیکدوزو بهتر است.
امکانات منطقه بیلیک دوزو در استانبول
شهردار این منطقه ، باشعار بیلیکدوزو خانه ی ماست بیلیکدوزو را به یکی از مناطق پیشرفته ی استانبول تبدیل کرده است.
بزودی علاوه بر بیمارستانها و مراکز درمانی مختلفی که در هردو منطقه وجود دارد ;
یک بیمارستان دولتی بسیار بزرگ نیز احداث خواهد شد ;
در سال ۲۰۰۹ زمینی به مساحت ده هزار متر مربع برای متمرکز شدن تمامی مراکز تفریحی ; ورزشی ،فرهنگی و … اختصاص داده شده است.
برای مهاجرانی که صاحب فرزند هستند، مراکز آموزشی این منطقه کاملا مدرن بوده و روزبروز در حال توسعه میباشند.
مدارس ترک دولتی ،غیر انتفاعی و اینترنشنال برای کودکان و نوجوانان ایرانی از دیگر امکانات موجود در این دو منطقه است .
با افزایش کافه ها ، رستوران ها و مراکز تفریحی در طول ساحل ، طبیعت و انسان ،رنگهای مختلفی را باهم تلفیق کرده و برای پذیرایی از شما آماده خواهند بود.
اگر به دنبال منطقه ای امن و خوش آب و هوا و نزدیک به دریا هستید که لحظات خوشی را در کنار خانواده سپری کنید منطقه بیلیکدوزو در استانبول میتواند یکی از گزینه های پیشنهادی مناسب شما باشد .
منطقه بیلیکدوزو
پیاده روی در بیلیکدوزو و مناطق خوب اسنیورت خالی از لطف نیست .
جدا از پیست پیاده روی و دوچرخه سواری بخصوص در بیلیکدوزو ، هنگام راه رفتن در خیابانهای سرسبز آن ، بوی طبخ غذاهای لذیذ ترکی مثل دونر کباب و ایزگارا کانات ، مشام شما را قلقلک خواهد داد
و رستوران داران خوشرو و مهمان نواز ترک ، شما را به صرف غذا دعوت خواهند کرد .
در رتبه بندی سازمان جهانی غذا ، ترکیه یکی از غنی ترین سفره های جهان را دارا میباشد بنابراین غذاخوردن یکی از تفریحات مردمان ترکیه به حساب می آید.
فست فود فروشیهای معروف زنجیره ای دنیا نیز مانند مکدونالد ، KFC ، برگر کینک و پیتزا هات ، چندین شعبه در اسنیورت و بیلیکدوزو دارند .
بزرگترین فضای نمایشگاهی استانبول که به نام TÜYAP معروف است در همجواری بیلیکدوزو و اسنیورت قرار دارد
و به همین دلیل هتلهای ۵ ستاره و لوکس با کیفیت بالا و دارای استخرهای روباز و بسته ، رستورانها ، کافه ها … آماده سرویس دهی به تجار و بازرگانان از سراسر دنیا هستند .
حتی اگر به دنبال مراکز خرید می گردید می توانید به مارمارا پارک و آکباتی و پرلاویستا مراجعه کنید
مرکز خرید مارمارا پارک در سال ۲۰۱۲ افتتاح شد و کنار اتوبان E5 در اِسَنیورت واقع شده است ;
این مرکز خرید اولین مرکز خرید با تِم کهکشانی است و بیش از ۲۰۰ فروشگاه با برندهای معتبر و متنوعاز سراسر دنیا دارد و یک پارکینگ با گنجایش ۴۰۰۰ ماشین .
در این مجموعه از فعالیت های متنوع در نظر گرفته شده و سالن های سینمای آن نهایت لذت را ببرید .
همچنین میتوانید رستوران های بین المللی نظیر کی اف سی مک دونالد برگر کینگ را در مرکز خرید مارمارا پارک در استانبول پیدا کرده
زندگی در منطقه بیلیکدوزو استانبول
به علاوه ، مرکز خرید آکباتی در شمال منطقه اسنیورت و نزدیک باهچه شهیر ، یک پاساژ لوکس و مدرن است
با بیش از ۱۳۰ فروشگاه و سرزمین بازی و سینما .
در بیرون این مرکز خرید جایی به نام ” خیابان فرانسویها” قرار دارد .این خیابان سنگفرش ، پر از رستوران و کافه های شیک است که همگی در فضای سبز مجتمع مسکونی آک کوزا قرار گرفته اند .
یکی از شیک ترین و پر امکانات ترین مجتمعهای مسکونی استانبول به نام “کوزاپارک”
هم در این منطقه قرار دارد.پرلاویستا هم گرچه به بزرگی دو پاساژ بالایی نیست
اما دیدار از آن و گردش در این پاساژ خالی از لطف نخواهد بود .
ساکنین منطقه بیلیکدوزو برای دسترسی به مناطق مختلف شهر میتوانند از تاکسی و وسایل حمل و نقل عمومی مثل متروبوس استفاده کنند
و در کمترین زمان ممکن به مقصد مورد نظر برسند .
خط ویژه ء متروبوس مسئله ی ترافیک را ندارد و مسافرینی که از متروبوس برای گردش در شهر استفاده میکنند
ضمن برخورداری از هوای مطبوع داخل اتوبوس و دیدن مناظر زیبای شهر استانبول میتوانند
در کمترین زمان ممکن حتی سریعتر از تاکسی های تندرو به مرکز شهر دسترسی داشته باشند .
در منطقه ی بیلیک دوزو میتوان دسترسی بیست و چهار ساعته به وسایل حمل و نقل عمومی مثل متروبوس اتوبوس دلموش یا همان مینی بوس و تاکسی داشت.
تفاوت های مهم مناطق بیلیک دوزو
از لحاظ بافت فرهنگی خصوصا” در منطقه بیلیک دوزو ، ساکنین از خانواده های اصیل ترک هستند
و فرهنگ شهرنشینی بالایی دارند . در بعضی از مناطق اسنیورت این بافت کمی سنتی تر است
و شهروندان غیر ترک کمتر در این محلات زندگی میکنند .
ساکنین بیلیک دوزو و اسنیورت ، به دلیل دسترسی به همه امکانات زندگی شهری و همینطور امکانات تفریحی و آموزشی با کیفیت ، نیاز به تردد به مرکز شهر را کمتر حس میکنند.
سوپر مارکتهای زنجیره ای مثل میگروس و کارفور و همینطور بهترین فروشگاههای مواد غذایی مانند
فیله مارکت و بازارهای هفتگی متنوع ، از جمله امکانات اسنیورت و بیلیک دوزو به شمار میروند .
بخصوص که مدتیست فروشگاههایی با محصولاتی از ایران ،
کمک حال هموطنان برای تهیه و طبخ غذاهای لذیذ ایرانی شده اند .
استانبول شهریست که کشیدگی آن غربی – شرقی است و عرض شهر از طول آن بیشتر است .
از بین ۲۷ منطقه شهری (۳۲ منطقه استان استانبول دارد) ،
بیلیک دوزو و اسن یورت بیشتر برای ایرانیها آشنا هستند .
درواقع معروف است که بیلیک دوزو ، محل زندگی و اقامت درصد بیشتری از ایرانیهای مقیم استانبول است .
این گفته کاملا صحت دارد به شرطی که اسن یورت را جزو بیلیک دوزو حساب کنیم .
بیلیک دوزو و اسن یورت ، دومنطقهء جدا ولی همسایه هستند که هرکدام شهرداری و ادارات دولتی مخصوص به خود را دارند .
هر دو در غرب استانبول و در کنار اتوبان E5 هستند . اما تفاوتهای بسیاری دارند .
نگاه کلی
اسن یورت در شمال اتوبان E5 است و از شمال تا بالای اتوبان E80 تا خیابان “باهچه شهیر – اِسَن کنت ” ادامه دارد .
این منطقه از غرب به بیوک چکمجه تا بلوار آوروپا و از شرق به منطقه آوجیلار ختم میشود .
اگر بخواهیم واضحتر بگوییم ، اتوبان E5 مرز بین بیلیک دوزو و اسن یورت است .
پاساژ توریوم مرز شرقی ،پاساژ پرلاویستا مرز غربی این منطقه و پاساژ آکباتی ، مرز شمالی منطقه اسن یورت هستند .
از طرف دیگر ، منطقه بیلیک دوزو در جنوب اتوبان E5 واقع شده و تا ساحل ادامه دارد .
از غرب به بلواری که بیمارستان دولتی بیلیک دوزو در آن قرار دارد و امتداد آن خیابان آوروپا و از شرق به آوجیلار و دقیقتر بگوییم به جنوبِ پاساژ توریوم مرزبندی میشود . .
جمهوریت ، ناظم حکمت ،اینوویا مارمارا پارک ، حرامی دره ،کریستال شهیر و حتا کوزا پارک که بیشترین تجمع ایرانیان را دارند
جزو اسن یورت هستند در حالیکه بیکنت ، گورپینار ، یاشام وادیسی و یاکوپلو از محله های بیلیک دوزو هستند .